Kunskap och verktyg för fastighetsförvaltning
Lokalvårdarna följer inte automatiskt med när ett fastighetsbolag byter städleverantör. De följer med om bytet blir en verksamhetsövergång enligt 6 b § lagen om anställningsskydd. Om bytet blir en verksamhetsövergång avgörs i regel av vad den nya leverantören gör med personal och tillgångar när den har vunnit avtalet. Den som vill behålla personalen på plats … Läs mer
Så följer du upp städkvalitet med tre metoder som kompletterar varandra: den nordiska standarden INSTA 800, statistiskt stickprov och NPS för upplevd kvalitet.
De städbolag som funnits med hela vägen mellan 2021 och 2024 ökade sin samlade omsättning med 11,9 procent i reala termer. Det typiska städbolaget märkte knappt av det. Mätt på samma bolag varje år växte medianomsättningen bara 3,0 procent realt under samma period, samtidigt som medianmarginalen föll från 7,3 till 4,9 procent. Det är ungefär … Läs mer
Skillnaden mellan ett miljökrav som biter och ett som bara pyntar en kravspecifikation ligger sällan i ambitionen. Den ligger i om kravet går att kontrollera efter att avtalet är påskrivet. Ett krav på att städleverantören ska lämna en förteckning över alla kemikalier med angiven miljömärkning kan beställaren stämma av rad för rad under avtalstiden. Ett … Läs mer
Vem som ska sopa golvet innan besiktningsmannen kommer är ingen praktisk detalj, utan en avtalsfråga. Vid byggstädning i entreprenad hänger ansvaret på vilken entreprenadform beställaren har valt. I en totalentreprenad ligger det hos entreprenören som en del av funktionsåtagandet. I en delad entreprenad kan det lika gärna falla mellan stolarna, om ingen har skrivit ned … Läs mer
Ett trapphus är en av få ytor i beståndet som varje hyresgäst passerar flera gånger om dagen, och en av få där skötseln syns direkt. För en fastighetsägare handlar trappstädning därför sällan om att bara boka en firma. Den handlar om att skriva ett avtal som håller när grus, slask och reklamblad drar in på … Läs mer
En upphandling av kontorsstädning avgörs sällan i förhandlingen. Den avgörs i det ögonblick tre anbud landar på skrivbordet och visar sig omöjliga att jämföra. Ett företag har prissatt fem städtillfällen i veckan, ett annat fyra, ett tredje har räknat på en yta som inte stämmer med er ritning. Priserna skiljer sig med tiotusentals kronor per … Läs mer
Guide till prismodeller för kontorsstädning: pris per kvadratmeter, per timme och per tillfälle, plus dolda kostnader och riktvärden.
Yrkesbevis, PRYL-provet och INSTA 800 gör lokalvård till ett mätbart kunskapsyrke. Så ställer du krav som upphandlare.
Vad kostar det att städa ett kontor? Frågan har inget enkelt svar, eftersom priset styrs av hur stor lokalen är, hur ofta den städas, vilken kvalitet du kräver och hur många hygienutrymmen som ska skötas. Den här kalkylatorn ger dig ett budgetintervall per månad utifrån dina egna förutsättningar, så att du vet ungefär vad som … Läs mer
