Kunskap och verktyg för fastighetsförvaltning
I plan- och bygglagstiftningen finns inget krav på besiktning av lekplatser, till skillnad från vad som gäller för hissar och ventilationssystem. Lagen kräver att lekplatsen underhålls så att risken för olycksfall begränsas, men den anger inget intervall. Den årliga säkerhetsbesiktningen kommer ur en europastandard som är formellt frivillig. Den blir bindande först när beställaren skriver … Läs mer
Den som letar efter en nationell regel om att fastighetsägare ska skotta trottoaren kommer att leta förgäves. Skyldigheten finns bara om den egna kommunen har beslutat om den, och kommunerna har beslutat olika. I Göteborg ska du som fastighetsägare skotta och sanda gångbanan utanför tomten. I Stockholm står det inte ens på stadens lista över … Läs mer
Ett fastighetsserviceavtal havererar sällan på priset. Det havererar på en post som ingen tog ställning till: vem som byter lysrören i garaget, vad som gäller när ett avloppsstopp inträffar en söndagskväll, och om snöröjningen av gångstråket ingår i den löpande skötseln eller faktureras som tillkommande arbete. Kravlistan nedan har sju numrerade avsnitt: sex områden där … Läs mer
En het och regnig försommar får gräset att växa dubbelt så fort som normalt, och plötsligt räcker inte avtalets ”regelbunden klippning” till. Hyresgästerna klagar på en tovig gräsmatta, leverantören hänvisar till att man klippt enligt schemat, och beställaren har inget att luta sig mot i avtalstexten. Tvisten uppstår för att kravet aldrig definierade vad regelbunden … Läs mer
Skillnaden mellan fastighetsskötare och fastighetstekniker: kompetens, lön och vad du bör kravställa när du upphandlar drift av dina fastigheter.
Ett helhetsavtal för fastighetsservice samlar teknik, mark, jour och felanmälan hos en leverantör. Så fungerar paketeringen och vad en SLA reglerar.
När en hiss står still en måndagsmorgon eller en gångväg ligger oskottad efter helgens snöfall märks fastighetsskötseln direkt. Resten av tiden ska den vara osynlig. Fastighetsskötsel är det löpande, operativa arbetet som håller en byggnad och dess mark i funktion: tillsyn och rondering, skötsel av grönytor, snöröjning och halkbekämpning, hantering av felanmälningar och mindre löpande … Läs mer
