Kunskap och verktyg för fastighetsförvaltning
En fastighetsägare som får två fakturor för samma trasiga fläktrem har sällan blivit lurad. Oftare har någon bara glömt att skriva ner var gränsen går. Frågan om skillnaden mellan teknisk förvaltning och fastighetsskötsel låter akademisk ända tills den dyker upp i ett avtal. Då blir den handfast: vem beslutar, vem utför och vem betalar när … Läs mer
Guide till prismodeller för kontorsstädning: pris per kvadratmeter, per timme och per tillfälle, plus dolda kostnader och riktvärden.
Vad teknisk förvaltning omfattar, vilka nyckeltal du följer upp drift och energi på, och vilka myndighetskrav som ska ligga i förvaltningsavtalet.
Yrkesbevis, PRYL-provet och INSTA 800 gör lokalvård till ett mätbart kunskapsyrke. Så ställer du krav som upphandlare.
Skillnaden mellan fastighetsskötare och fastighetstekniker: kompetens, lön och vad du bör kravställa när du upphandlar drift av dina fastigheter.
Ett förvaltningsavtal för en bostadsrättsförening avgörs i detaljerna. Styrelsen ser ofta priset först, men det som skiljer ett bra avtal från ett dåligt är vad tjänsten omfattar, hur priset får ändras och vad som händer när samarbetet ska ta slut. Den här genomgången går igenom avtalet punkt för punkt, från leverantörens sida, så att en … Läs mer
Digitaliseringen av fastighetsförvaltningen handlar mindre om enskilda prylar och mer om vad förvaltaren kan se, mäta och agera på. Sensorer rapporterar temperatur och energiförbrukning i realtid, felanmälningar hamnar i ett spårbart system i stället för i en pärm, och driftdata samlas där den går att jämföra över tid. För en beställare är frågan inte om … Läs mer
Vad kostar det att städa ett kontor? Frågan har inget enkelt svar, eftersom priset styrs av hur stor lokalen är, hur ofta den städas, vilken kvalitet du kräver och hur många hygienutrymmen som ska skötas. Den här kalkylatorn ger dig ett budgetintervall per månad utifrån dina egna förutsättningar, så att du vet ungefär vad som … Läs mer
Så upphandlar företag städning rätt: mätbar kravspecifikation, kvalitetsstandarden INSTA 800, prismodeller och nyckeltal för uppföljning av städfirman.
Frågan om en fastighet ska skötas av egen personal eller läggas ut på entreprenad avgörs sällan av tycke, utan av aritmetik. En egen förvaltare är en fast kostnad oavsett hur många kvadratmeter hen sköter, medan en köpt tjänst betalas per enhet. Det betyder att svaret nästan alltid hänger på beståndets storlek. Den här guiden bryter … Läs mer
