Facility Management: smartare upphandling av fastighetstjänster

Facilitymanagement.se är kunskapsportalen för dig som upphandlar städning, fastighetsservice, bevakning och reception. Här hittar du guider, benchmarkingdata och beslutsunderlag för att fatta välgrundade beslut om era FM-tjänster.

Upphandlingsguider

Steg-för-steg-guider för hela upphandlingsprocessen. Från kravspecifikation och anbudsförfrågan till avtalsskrivning och uppföljning av FM-leverantörer.

Läs våra guider →

Benchmarking

Jämför era FM-kostnader med Sveriges kommuners. Upphandlingskartan visar uppgifter ur Kolada.

Öppna Upphandlingskartan →

Outsourcing vs egen regi

Ska ni driva FM-funktionerna internt eller lägga ut på extern leverantör? Vi går igenom för- och nackdelar samt hur ni räknar hem beslutet.

Läs beslutsguiden →

Guider för facility managers

Praktiska guider som hjälper dig genom varje steg i upphandlingsprocessen. Från marknadsanalys och kravställning till avtalsförhandling och leverantörsuppföljning.

Hur ligger era FM-kostnader till?

Upphandlingskartan samlar nyckeltal från Sveriges kommuner.

Vilka FM-tjänster upphandlar ni?

  • Städning: kontorsstäd, storstäd, fönsterputs
  • Fastighetsservice: drift, underhåll, jour
  • Bevakning: väktare, larm, rondering
  • Reception: entréservice, besökshantering
  • Catering: restaurang, konferensmat
  • Helhetsentreprenad: integrerad FM (IFM)

Senast faktagranskad: 4 oktober 2026

Senaste guiderna

  1. Vad kostar fastighetsförvaltning? Kostnad per kvadratmeter

    Tre anbud på samma fastighetsskötsel kan landa i tre olika enheter: kronor per kvadratmeter och år, kronor per lägenhet och månad och ett timpris.…

  2. Företagsmassage ska avtalas som friskvård för alla

    Massage på kontoret är en skattefri förmån för de anställda bara om tre villkor är uppfyllda: förmånen ska vara av mindre värde, rikta sig…

  3. Verksamhetsövergång vid städbyte beror på vad som tas över

    Lokalvårdarna följer inte automatiskt med när ett fastighetsbolag byter städleverantör. De följer med om bytet blir en verksamhetsövergång enligt 6 b § lagen om…

  4. Lekplatsbesiktning är inget lagkrav utan ett avtalskrav

    I plan- och bygglagstiftningen finns inget krav på besiktning av lekplatser, till skillnad från vad som gäller för hissar och ventilationssystem. Lagen kräver att…

  5. Vinterväghållning i fastighetsservicen: skyldigheten avgörs kommunvis, tvisten sitter i avtalet

    Den som letar efter en nationell regel om att fastighetsägare ska skotta trottoaren kommer att leta förgäves. Skyldigheten finns bara om den egna kommunen…

  6. Upphandla fastighetsservice: kravlista för beställaren

    Ett fastighetsserviceavtal havererar sällan på priset. Det havererar på en post som ingen tog ställning till: vem som byter lysrören i garaget, vad som…

Alla artiklar

Integritetspolicy